公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性、合法性及有效性，由新疆嘉盛拍賣有限公司承擔(dān)。中國發(fā)展網(wǎng)及運營方不承擔(dān)責(zé)任。

受金融單位委托，我公司將于2025年4月29日上午11：00時至2025年4月29日上午17：00北京時間（延時除外），在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com/）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣：

一、標(biāo)的物：

標(biāo)的1號：位于新疆烏魯木齊市天山區(qū)東環(huán)路金銀大道1棟，四至為東至巷道、南至烏魯木齊市人民檢察院、西至金銀路、北至恒香園小區(qū)。樓棟總層數(shù)13層，框架結(jié)構(gòu)營業(yè)樓，標(biāo)的位于第一層，建筑面積約：329.63㎡，修建年代2003年，土地使用權(quán)面積約：36.99㎡，規(guī)劃用途：營業(yè)，土地用途：金融保險業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期2048年5月21日，雙證齊全。該標(biāo)的地處烏魯木齊市營業(yè)II級地價區(qū)，區(qū)域內(nèi)道路有二道灣路、外環(huán)路、躍進(jìn)街、后泉街、金銀路、幸福路、體育館路等。公共交通便捷，有60路、104路、106路、901路、923路、602路、903路、21路等多條公交車線路。附近有天山百貨大樓、天百奧特萊斯、匯嘉時代、烏魯木齊市第三十一小學(xué)、第四十小學(xué)、第十三中學(xué)、第七中學(xué)、自治區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、和平醫(yī)院等。商業(yè)氛圍較優(yōu)，人流量大。

參考價：533.1萬元      拍賣保證金：50萬元

標(biāo)的2號：位于新疆烏魯木齊市天山區(qū)解放北路39號1棟（銀盛大廈），四至為東至解放北路、南至中山路、西至文化路、北至文化路八巷。樓棟總層數(shù)為28層的框架結(jié)構(gòu)商業(yè)樓，標(biāo)的位于第一層，建筑面積約：397.97㎡，修建年代1998年，土地使用權(quán)面積約：21.49㎡，規(guī)劃用途：銀盛大廈，土地用途：商服用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日2052年10月10日，雙證齊全。

該標(biāo)的地處烏魯木齊市商業(yè)I級地價區(qū)，區(qū)域內(nèi)道路有解放北路、民主路、中山路、紅旗路、文化路、文藝路等。公共交通便捷，有17路、907路、36路、903路、931路、60路、501路等多條公交車線路。附近有天百奧特萊斯、匯嘉時代、天禧大廈、建銀大廈、烏魯木齊市第一中學(xué)、第二十中學(xué)、第二小學(xué)、第八中學(xué)、烏魯木齊明德醫(yī)院、瑪麗婦產(chǎn)醫(yī)院等。商業(yè)氛圍優(yōu)，人流量較大。

參考價：1315.8萬元   拍賣保證金：130萬元

標(biāo)的3號：位于新疆烏魯木齊市高新區(qū)天津南路288-504號商貿(mào)市場2棟1層14號，地處烏魯木齊市商業(yè)II級地價區(qū)，樓棟總層數(shù)3層的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)商業(yè)樓，標(biāo)的位于第一層。四至為東至津城茗苑、南至長春南路西二巷、西至天津南路、北至大成小區(qū)南區(qū)。建筑面積約：54.52㎡，修建年代2010年，土地使用權(quán)面積約：32.98㎡，規(guī)劃用途：非住宅，土地用途：商業(yè)，使用權(quán)類型：出讓，終止日期2042年11月26日，雙證齊全。宗地區(qū)域內(nèi)道路有天津南路、長春南路、新美一巷、新雅四巷等。公共交通便捷，有27路、43路、78路、152路、303路、304路、503路等多條公交線路。附近有友好時尚購物中心、匯嘉時代廣場、新世界廣場、百商購物廣場、烏魯木齊市第一人民醫(yī)院、第113中學(xué)、第六十二小學(xué)、第五十二中學(xué)等。

參考價：213.55萬元    拍賣保證金：20萬元

二、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。    

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本公司辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續(xù)并正式簽訂“成交確認(rèn)書”。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。項目競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本次拍賣無優(yōu)先購買權(quán)人。 

四、預(yù)展時間及看樣時間：2025年4月1日-2025年4月28日（節(jié)假日除外）

五、預(yù)展地點：標(biāo)的物所在地

六、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前工作日與本公司聯(lián)系。

八、競價方式：增價競價方式，保留價等于起拍價，至少兩人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、競拍成交后，本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交價款，買受人須在成交之時起10個工作日日內(nèi)，將拍賣余款及傭金交至拍賣人指定賬戶。拍賣傭金按以下比例向買受人收取：

拍賣成交價（元） 收取傭金比例（%）

0至1000萬元（含1000萬元） 1.9%

1000萬元至5000萬元（含5000萬元） 1.4%

若買受人在成交后未向京東足額交納傭金費用，則視為買受人悔拍，處置機構(gòu)不向悔拍的買受人交付成交資產(chǎn)，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。買受人在交齊所有成交款后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到相關(guān)地址辦理交接手續(xù)并正式簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家法律法規(guī)的規(guī)定，由委托人和買受人各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十一、本公司對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，委托方及拍賣人僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十二、本次網(wǎng)上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。新疆嘉盛拍賣有限公司已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

此公告在“京東拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺”上發(fā)布。

咨詢電話：18199188806 蘭女士 13079987012 代女士

★1、以上標(biāo)的雙證齊全；2、前期所有欠費均由買受人承擔(dān)；3、本場拍賣會未拍出的標(biāo)的，每周二、周四11:00時至13：00時（北京時間）在“京東網(wǎng)”繼續(xù)拍賣。

新疆嘉盛拍賣有限公司

2025年4月1日